投資するなら一棟か区分か?

相場が安定するワンルームマンションへの投資ですが、 一棟で投資をするか、 区分で投資をするのかどちらが良いのかという観点で考えてみましょう。 結論は立地の良い区分に投資をするです。不動産は場所が命ですので、場所が良ければ一棟でも区分でもどちらでも投資価値はあるといえますが、 一棟物件で良い場所の物件に投資をするというのは現実的には難しい選択肢となっていま す。個人の投資家が購入できる一棟物件はおそらくl億円くらいが限界で、その価格帯になると東京都心でマンショ ン一棟を購入することはできません。競争力の落ちる、相場も下落してしまう木造アパートとなってしまいます。 一方、区分所有であれば今の好調なマーケットでも、利回りが6%くらいであれば好立地の物件を選ぶことは可能です。賃貸不動産、特に単身者向けの物件の場合は、駅までの徒歩分数や主要ターミナル駅までの近さは賃貸がつくかどうかを大きく左右します。

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